ライオンズマンション綾瀬・谷中公園

  • 東京都足立区東和五丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩8分

  • 1993年築 / 14階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

62.2
非常に割安

推定相場価格より15.7%割安

販価
2,000万円
45.2万円/㎡
相場
2,371万円
53.6万円/㎡
1,455
2,066
2,676
3,287
AI査定結果
推定相場価格
2,371万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,066万円〜2,676万円
46.7万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション綾瀬・谷中公園
2,000万円（45.2万円/㎡）/ 5階 / 44.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/222,000万円45.2万円5階 44.2㎡ 3LDK南
2025/05/022,580万円49.9万円9階 51.7㎡ 2DK南
2025/05/012,780万円49.3万円3階 56.4㎡ 3DK南東
2025/04/122,980万円52.8万円3階 56.4㎡ 3DK南東
2025/02/262,180万円42.6万円5階 51.15㎡ 1SLDK南
2024/07/282,580万円49.9万円9階 51.7㎡ 1LDK南
2023/12/252,400万円42.6万円2階 56.4㎡ 3DK南
2023/08/242,550万円45.2万円2階 56.4㎡ 3DK南東
2023/07/082,980万円58.3万円10階 51.15㎡ 2LDK南
2023/02/232,650万円47.0万円2階 56.4㎡ 3DK南東
2023/02/053,199万円60.9万円9階 52.5㎡ 3DK南
2023/01/272,980万円52.8万円2階 56.4㎡ 3DK南東
2022/06/112,780万円53.8万円12階 51.7㎡ 2SDK※Sはサービスルーム南
2022/04/252,980万円57.6万円12階 51.7㎡ 2DK+S南
2021/09/041,800万円40.7万円6階 44.22㎡ 2LDK東
2021/08/081,980万円44.8万円5階 44.22㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22ライオンズマンション綾瀬・谷中公園
足立区東和五丁目
北綾瀬駅8分 2,000万円45.2万円44.2㎡3LDK5階 / 14階建 南1993年86戸RC
2025/05/19アーバンヒルズ北綾瀬第2
足立区大谷田四丁目
北綾瀬駅14分 2,980万円59.6万円50.02㎡2DK+S3階 / 7階建 東1993年48戸RC
2023/12/26ダイアパレス北綾瀬
足立区加平一丁目
北綾瀬駅4分 2,680万円51.7万円51.84㎡1SLDK4階 / 12階建 西1995年66戸鉄骨造
2022/03/02セザール第2北綾瀬
足立区大谷田二丁目
北綾瀬駅18分 2,298万円41.6万円55.24㎡3LDK6階 / 7階建 南1991年51戸RC
2024/03/03朝日綾瀬マンション
足立区加平三丁目
北綾瀬駅9分 2,898万円56.7万円51.11㎡2LDK5階 / 7階建 南西1992年36戸RC
2023/09/27グリーンパーク綾瀬23
足立区東綾瀬三丁目
北綾瀬駅10分 1,980万円37.5万円52.73㎡2LDK3階 / 7階建 北1992年44戸RC
2022/10/16グリーンパーク綾瀬24
足立区加平三丁目
北綾瀬駅8分 2,980万円54.1万円55.08㎡2LDK3階 / 11階建 西1992年41戸SRC
2024/06/10リプル綾瀬
足立区綾瀬三丁目
綾瀬駅5分 2,780万円54.3万円51.2㎡1LDK4階 / 6階建 北1992年63戸RC
2025/05/13日興パレス綾瀬
足立区綾瀬二丁目
綾瀬駅2分 2,080万円58.3万円35.66㎡1R3階 / 10階建 西1988年59戸SRC
2025/03/20グローリア初穂綾瀬
足立区東保木間一丁目
北綾瀬駅10分 2,799万円54.0万円51.84㎡3DK4階 / 6階建 西1993年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.3%上昇、足立区では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は足立区の平均と比較して25.9%割安です。
1988〜1998年築, 専有面積34.20㎡〜54.20㎡の平均販売価格
東京都
114.7万円/㎡
前年比+31.3%
足立区
61.0万円/㎡
前年比+3.8%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション綾瀬・谷中公園
所在地東京都足立区東和五丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩8分
築年月1993年
階数14階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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